Sähköautojen yleistyessä Suomessa niiden vaikutus ulottuu teiltä kiinteistösektoriin. Tärkeä tekijä, joka muokkaa asuntomarkkinoita tänä päivänä, on sähköautojen latausinfrastruktuurin saatavuus asuinrakennuksissa.

Näin sähköautojen latausasemien läsnäolo voi vaikuttaa asuntojen arvoon Suomessa:

Kasvava kysyntä sähköautolle ystävällisille asunnoille

Suomen sitoutuessa hiilineutraaliuteen vuoteen 2035 mennessä, sähköautojen määrä kasvaa nopeasti. Asunnon ostajat ja vuokralaiset etsivät yhä enemmän asuntoja, joissa on latausmahdollisuus, mikä tekee tällaisista asunnoista houkuttelevampia.

Suomen Kiinteistövälittäjien mukaan vuonna 2023 asunnot, joissa on sähköauton latausmahdollisuus, kokivat keskimäärin 3-5 % hintojen nousua verrattuna samankaltaisiin asuntoihin ilman latausasemaa. Tämä lisääntynyt kysyntä heijastuu usein korkeampiin hintoihin ja nopeampiin kauppoihin.

Tulevaisuudenkestävä sijoitus

Asunnot, joissa on sähköauton latausmahdollisuus, nähdään tulevaisuudenkestävinä sijoituksina. Sähköautojen markkinoiden kasvaessa rakennukset, joissa ei ole latausinfrastruktuuria, saattavat menettää vetovoimaansa. Taloyhtiöt, jotka ennakoivasti asentavat latausasemia, tekevät rakennuksistaan moderneja ja tulevaisuuteen suuntautuvia, houkutellen ympäristötietoisia ostajia.

Espoossa tehdyn tapaustutkimuksen mukaan asuinalue, johon asennettiin sähköauton latausasemia, koki 15 % nopeamman jälleenmyyntivauhdin verrattuna lähialueen rakennuksiin, joissa ei ollut latausmahdollisuuksia.

Kilpailuetu asuntomarkkinoilla

Kilpailullisilla kiinteistömarrkinateilla, kuten Helsingissä, sähköauton lataus voi erottaa asunnon muista. Ostajat ovat valmiita maksamaan lisähintaa kotona lataamisen mukavuudesta, erityisesti Suomen pitkien ja kylmien talvien aikana.

Motivan vuonna 2022 tekemän tutkimuksen mukaan 68 % mahdollisista asunnon ostajista piti sähköauton latausasemaa merkittävänä tekijänä ostopäätöksissään. Tämä lisäominaisuus voi olla ratkaiseva tekijä ostopäätöksessä.

Vaikutus vuokratuloihin

Vuokranantajille sähköauton latausasemien asentaminen voi oikeuttaa korkeampiin vuokrahintoihin. Sähköautoilijat suosivat asukkaita, joissa heidän tarpeensa otetaan huomioon, mikä vähentää tyhjiä vuokra-asuntoja ja lisää vuokratulojen potentiaalia.

Tampereella tehdyssä vuokra-asuntotarkastelussa todettiin, että asunnot, joissa on sähköauton latausmahdollisuus, pystyivät pyytämään jopa 10 % korkeampia vuokria verrattuna samankaltaisiin asuntoihin ilman latausmahdollisuutta.

Energia tehokkuus ja kestävyysnäkökulma

Suomalaiset ostajat arvostavat kestävää kehitystä. Asunnot, joissa on sähköauton latausmahdollisuus, sopivat usein muihin energiatehokkaisiin ratkaisuihin, kuten aurinkopaneeleihin tai älykkäisiin energianhallintajärjestelmiin.

Tilastokeskuksen vuonna 2023 tekemän tutkimuksen mukaan 54 % vastaajista ilmoitti, että kestävyysominaisuudet, kuten sähköauton latausmahdollisuus, vaikuttivat merkittävästi heidän asunnon ostopäätöksiinsä.

Tämä synergian lisääminen voi parantaa asunnon vetovoimaa ja nostaa sen markkinahintaa.

Sääntelyvaikutus

EU-direktiivit ja Suomen hallituksen tukiohjelmat kannustavat sähköauton latausasemien asentamista asuinrakennuksiin.

Esimerkiksi Suomen valtion tuki kattaa jopa 35 % asennuskustannuksista asuinkiinteistön omistajille.

Näiden sääntöjen noudattaminen ei ainoastaan estä mahdollisia oikeudellisia ongelmia, vaan lisää myös asunnon vetovoimaa tuleville ostajille.

____________________

Miten KotiCharge voi auttaa kiinteistönhoitajia tässä prosessissa

• KotiCharge näyttelee keskeistä roolia kasvavan sähköauton latausinfrastruktuurin kysynnän tukemisessa Suomessa. Tarjoamalla älykästä latausratkaisua, joka on räätälöity asuinrakennuksiin, KotiCharge auttaa kiinteistön omistajia varmistamaan sijoitustensa tulevaisuuden.
• Meidän teknologiamme mahdollistaa tehokkaan energianhallinnan, tukee spot-hinnoittelua ja tarjoaa joustavia laskutusvaihtoehtoja. Kiinteistönhoitajat voivat nauttia samasta työskentelytavasta kuin ennen, ilman huolia sähköauton latauksesta; tämä helpottaa taloyhtiöiden siirtymistä latausratkaisuihin.
• KotiChargen sitoutuminen kestävään kehitykseen ja asiakaslähtöiseen palveluun varmistaa, että asunnot, joissa on KotiChargen latausasemia, eivät ainoastaan vastaa nykyisiä markkinatarpeita vaan erottuvat myös kilpailuilla kiinteistömarrkinateilla.

Oletko valmis aloittamaan? Ota yhteyttä tänään tai tutustu sosiaalisen median kanaviimme nähdäksesi, kuinka KotiCharge mullistaa sähköauton lataamisen.

Kiitos lukemisesta.

Yhteys: info@koticharge.com